Sítio / Chácara para Venda, Guapimirim / RJ

Descrição do Imóvel

Imagine um refúgio rural de 2.350 m² no coração de Cotia, Guapimirim/RJ, onde a Serra dos Órgãos serve de espetáculo diário e um riacho cristalino contorna cada canto desta propriedade estrategicamente pensada para o investidor exigente. Com 500 m² de construção – dos quais 200 m² de área privativa – este sítio oferece três suítes independentes, três banheiros, duas salas amplas e integradas, além de cozinha com copa e despensa, área de serviço funcional e dez vagas de garagem para receber eventos de alto padrão. Encante-se com o bangalô rústico de 100 m², de pé-direito generoso, pronto para se transformar em espaço de confraternização ou locação para retiros exclusivos, e com a piscina abastecida por água de nascente, cenário ideal para criar experiências memoráveis. A infraestrutura de segurança (portão eletrônico e câmeras), energia elétrica e internet de alta velocidade, junto ao sistema de biodigestores, reforça a sustentabilidade e o baixo custo operacional (IPTU anual de apenas R$ 300). A poucos minutos de escolas, farmácias e supermercados, esta chácara não apenas valoriza-se naturalmente como oferece múltiplas frentes de renda—seja em hospedagem, eventos sociais ou produções gastronômicas na área gourmet completa com churrasqueira e fogão a lenha. Torne-se protagonista de um investimento que alia rentabilidade, lazer e contato direto com a natureza: agende sua visita e transforme este paraíso em seu próximo grande projeto.

Observações

Sítio / Chácara para Venda no bairro Cotia, localizado na cidade de Guapimirim / RJ.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 10 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado.

Área Privativa de 200,00 m², Área Construída com 500,00 m², Área do Terreno com 2.350,00 m².

IPTU R$ 300,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.

A poucos minutos de escolas, farmácias e supermercados

Mapa de Localização

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